1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln das Vertragsverhältnis zwischen dem Vermieter (Anton Walch, Zug 503, 6764 Lech am Arlberg) und dem Mieter für die mietweise Überlassung der Appartements sowie alle damit zusammenhängenden weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters.

2. Vertragsabschluss

Der Mietvertrag kommt durch die schriftliche Buchungsbestätigung des Vermieters an den Mieter zustande. Mit der Buchung bzw. dem Akzeptieren der Buchungsbestätigung erkennt der Mieter diese AGB an.

3. Zahlungsbedingungen

Nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtpreises innerhalb von 7 Tagen zu leisten.

Der Restbetrag ist spätestens 28 Tage vor Anreise auf das vom Vermieter angegebene Konto zu überweisen.

Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 28 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort nach Buchung fällig.

Erfolgt die Zahlung der Anzahlung oder des Restbetrages trotz schriftlicher Mahnung und einer Nachfrist von 5 Tagen nicht, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten. In diesem Fall gelten die Stornobedingungen gemäß Punkt 5. Der Vermieter ist berechtigt, das Appartement anderweitig zu vermieten.

4. An- und Abreise

Das Appartement steht dem Mieter am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung.
Am Abreisetag ist das Appartement bis 10:00 Uhr zu verlassen.
Andere An- und Abreisezeiten bedürfen der vorherigen Absprache und können gegebenenfalls mit zusätzlichen Kosten verbunden sein. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach Absprache. Bei Verlust eines Schlüssels trägt der Mieter die Kosten für einen Ersatzschlüssel und, falls erforderlich, den Austausch der Schließanlage.

5. Rücktritt/Stornierung

Im Falle eines Rücktritts durch den Mieter gelten folgende Stornobedingungen:

• Bis 3 Monate vor Anreise: kostenfreie Stornierung

• 3 Monate bis 1 Monat vor Anreise: 40 % des vereinbarten Gesamtpreises

• 1 Monat bis 1 Woche vor Anreise: 70 % des vereinbarten Gesamtpreises

• In der letzten Woche vor Anreise oder bei Nichtanreise: 90 % des vereinbarten Gesamtpreises

Die genannten Stornopauschalen berücksichtigen die ersparten Aufwendungen des Vermieters. Dem Mieter bleibt ausdrücklich der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Eine allfällige Weitervermietung wird angerechnet. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird dem Mieter dringend empfohlen, beispielsweise bei der Europäischen Reiseversicherung. 

6. Pflichten des Mieters / Hausordnung

1. Sorgfaltspflicht: Das gemietete Apartment und dessen gesamte Ausstattung sind pfleglich zu behandeln.

2. Meldepflicht: Schäden oder Mängel am Apartment oder Inventar sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Für Schäden, die durch den Mieter oder dessen Begleitpersonen fahrlässig oder vorsätzlich verursacht werden, haftet der Mieter in vollem Umfang.

3. Belegung: Die maximale Belegungszahl des Apartments darf nicht überschritten werden.

4. Rauchen: Das Rauchen ist in sämtlichen Räumen der Apartments nicht gestattet. Zuwiderhandlungen können eine zusätzliche Reinigungsgebühr entsprechend dem tatsächlichen Reinigungsaufwand, mindestens jedoch EUR 250,00, nach sich ziehen.

5. Haustiere: Aus Rücksicht auf Haus und Gäste sind Haustiere grundsätzlich nicht vorgesehen. In Einzelfällen können sie nach vorheriger schriftlicher Absprache und gegen eine zusätzliche Gebühr willkommen sein.

6. Müllentsorgung: Abfälle sind getrennt zu entsorgen und die dafür vorgesehenen Behältnisse zu nutzen.

7. Außerordentliche Reinigung: Wir haben unsere Apartments mit viel Liebe und großer Sorgfalt gestaltet und bitten um einen sorgsamen Umgang. Bei außergewöhnlich starker Verschmutzung kann eine zusätzliche Reinigungsgebühr bis zu EUR 300,00 je nach Aufwand anfallen.

7. Haftung des Vermieters und des Mieters

1. Haftung des Vermieters: Der Vermieter haftet für Schäden, die der Mieter während des Aufenthalts erleidet, nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit des Vermieters oder seiner Erfüllungsgehilfen. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit, Folgeschäden oder entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen.

2. Haftung für eingebrachte Sachen (Gastwirtehaftung): Der Vermieter haftet für die von Gästen eingebrachten Sachen nach den gesetzlichen Bestimmungen der §§ 970 ff ABGB. Die Haftung ist der Höhe nach begrenzt. Für Geld, Wertpapiere und Kostbarkeiten ist die Haftung auf einen Höchstbetrag von EUR 110,00 begrenzt, es sei denn, diese wurden vom Vermieter zur Verwahrung übernommen oder der Schaden ist auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz des Vermieters zurückzuführen. Es wird empfohlen, Wertgegenstände im Safe (Schrank Masterschlafzimmer) aufzubewahren.

3. Fahrzeuge: Für Schäden an abgestellten Fahrzeugen des Mieters oder deren Inhalt wird keine Haftung übernommen, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit des Vermieters.

4. Haftung des Mieters: Für Schäden am Appartement oder am Inventar, die durch den Mieter oder dessen Begleitpersonen schuldhaft verursacht werden, haftet der Mieter in vollem Umfang.

8. Datenschutz

Die vom Mieter angegebenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Abwicklung der Buchung und des Aufenthalts verwendet und nicht an unbeteiligte Dritte weitergegeben. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und Ihren Rechten finden Sie in unserer detaillierten Datenschutzerklärung.

9. Online-Streitbeilegung

Verbraucher mit Wohnsitz in der Europäischen Union haben die Möglichkeit, Beschwerden an die Online-Streitbeilegungsplattform der EU zu richten: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

10. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt. Für Streitigkeiten mit Unternehmern ist Gerichtsstand der Sitz des Vermieters. Gegenüber Verbrauchern gilt der gesetzliche Gerichtsstand. Es gilt österreichisches Recht.